Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 750 €1 816 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Автогара Родопи. Жилището е в нова тухлена сграда, строителство от 2027 година, на трети етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв.м), две спални по 15 кв.м, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и голям коридор с място за вграден гардероб.

Сградата е изградена от доказан строител с опит в модерни жилищни проекти, като предлага външни паркоместа и партерни гаражи.

Кварталът е спокоен, с добър достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 935 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м
  • спалня 15кв.м
  • спалня 15кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района