Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с възможност за персонализация

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба129 000 €1 252 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е в строеж с очаквана година на завършване 2027, разположен на втори етаж от десететажна тухлена сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Жилището е с площ от 57 кв.м и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещия собственик да го довърши и обзаведе по собствен вкус. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна, входно антре и килер. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детски градини, училища, магазини и автобусни спирки. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно. Този имот е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за индивидуално оформление и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • спокойна локация
  • близо до училища
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 34кв.м
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района