Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба245 000 €2 425 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 18.9% · 39 000 €
  1. 206 000 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 39 000 € (18.9%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 230 000 €▼ 15 000 € (6.1%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 245 000 €▲ 15 000 € (6.5%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 425 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е с площ от 101 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз на тераса с гледка към Родопите, две спални, които споделят голяма тераса с изглед към Младежки хълм, както и баня с тоалетна. Интериорът е функционален и подходящ за семейно ползване.

Сградата е тухлена, като жилището е средно разположено, което допринася за по-добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфортно жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 000 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района