Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба124 499 €1 244 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (около 29 кв.м), две самостоятелни спални с правилни форми, две бани, входно антре, складово помещение и лоджия.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали, осигуряващи енергийна ефективност. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е с добра инфраструктура и удобен достъп до ключови точки в града, в близост до зелени площи и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт, както и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.