Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 237 €1 254 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда с начало на строителството през 2027 г. на трети етаж от пет.

Разпределението е удобно и функционално, подходящо за семейно ползване, като се предвиждат качествени материали и луксозно завършени общи части.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и осигурено паркиране, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е добре обслужена с близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района