Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор и тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба195 500 €1 994 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две отделни спални и две бани с тоалетни, както и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк, хотел Санкт Петербург и мост Греджика, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района