Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 563 €1 250 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кършияка, град Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и очакван Акт 16 през 2027 г.

Районът предлага добра инфраструктура, близост до учебни заведения, търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района