Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 250 €1 982 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 982 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до моста на Герджика.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, построена от тухли, с асансьор, луксозни общи части и немска PVC дограма, което гарантира съвременни стандарти на строителство и енергийна ефективност.

Локацията предлага добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии в квартала, като същевременно е в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфортно жилище с добро разпределение и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 862 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района