Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026

Продажба96 021 €989 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна (27.05 кв.м), две спални (12.51 и 12.05 кв.м), антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса (4.53 кв.м).
Сградата е тухлена, в процес на строителство, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът се намира на тихо място с нисък процент общи части, предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.