Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба96 021 €989 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 989 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна (27.05 кв.м), две спални (12.51 и 12.05 кв.м), антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса (4.53 кв.м).
Сградата е тухлена, в процес на строителство, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът се намира на тихо място с нисък процент общи части, предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (27.05кв.м)
  • спалня (12.51кв.м)
  • спалня (12.05кв.м)
  • антре (5.41кв.м)
  • баня с тоалетна (3.90кв.м)
  • тоалетна (2.44окв.м)
  • тераса (4.53кв.м)

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района