Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба209 000 €2 200 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до Гранд Хотел Пловдив - Новотел.

Разпределението включва дневна с трапезария, самостоятелна кухня, две спални, две мокри помещения и голяма остъклена тераса.

Жилището е в тухлена сграда на 4-ти от 6 етажа и разполага с гараж, изба и идеална част от дворно място.

Локацията е централна, но с изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • тиха вътрешна ориентация
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района