Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €1 787 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м в квартал Кършияка, гр. Пловдив.
Разпределението включва три стаи, подходящи за жилищно ползване, без допълнителна информация за етаж и вътрешно разпределение.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2000 година, което предполага стабилна конструкция и стандартни материали.
Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Подходящо е за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района