Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба122 720 €1 319 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от модерен жилищен комплекс. Жилището е на четвърти етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, килер, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и обща тераса към дневната и втората спалня. Банята е с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителство 2027 година, с качествени материали като 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, детски градини и търговски обекти, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен градски дом с възможност за персонализация и удобства като паркомясто и охраняем комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

четвърти етаж
завършване по избор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.