ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба134 000 €1 440 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, родителска и детска спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и осигурено паркиране, като е част от затворен комплекс с озеленени зони и детски площадки.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, заведения, детски градини, училища и паркове, което допринася за удобство и комфорт в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.