Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба134 990 €1 451 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 4 830 €
  1. 130 160 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 134 990 €▲ 4 830 € (3.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, входно антре и две тераси.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от четири, с качествени строителни материали и стандартно завършване – гипсова мазилка по стени и тавани, циментова замазка на подовете и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Комплексът предлага облагородено дворно място с пейки и детски площадки, а локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и основни удобства като училища, детски градини, ресторанти и хипермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище в спокойна среда с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 4 830 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района