+39% над пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
128 999 € 2 149 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Продажба108 990 €1 171 €/м²
Очакван наем655 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)
Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 547 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и достъп до тераса, две спални, две бани с тоалетни и килер/мокро помещение.
Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се използват първокачествени материали.
Локацията предлага добра дистанция от съседни сгради и възможност за паркиране на място в района.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- среден етаж
- тераса с изглед
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухня
- детска спалня
- родителска спалня
- килер
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+28% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
135 000 € 2 076 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
117 299 € 1 777 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
+36% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
159 400 € 2 213 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
−25% под пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
71 080 € 1 225 €/м²
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−17% под пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
130 900 € 1 283 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+23% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
131 780 € 1 996 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
72 599 € 1 544 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.