Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и панорамни прозорци

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 100 €1 398 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 в сграда с висок клас строителство от тухла, построена през 2026 г.. Сградата разполага с асансьор и луксозни общи части. Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и възможност за паркомясто. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района