Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба140 571 €1 511 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 5 764 €
  1. 134 807 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 571 €▲ 5 764 € (4.3%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се луксозен комплекс.

Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, антре с килер и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., на 3-ти от 4 етажа, с асансьор и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага вътрешен двор с места за отдих, детски кът и спортни съоръжения, което допринася за спокойна и удобна среда.

Подходящ имот за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворена общност с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 624 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 5 764 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района