Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 000 €1 440 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Апартаментът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 година. Разпределението включва голямо входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и достъп до тераса, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна и килер/мокро помещение. Стаите са с правилни форми и без скосове, което осигурява удобство при обзавеждане. Сградата е с модерна визия и използвани първокачествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района