Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с паркомясто, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025
Продажба129 440 €1 406 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 92 кв.м. и включва паркомясто.

Разпределението е функционално с входен коридор, просторен хол с кухненски бокс и две спални, както и две мокри помещения – баня и тоалетна. Има тераса, която допринася за допълнителна светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Общите части са поддържани и осигуряват удобства като паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност, подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района