Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба136 500 €1 483 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2025 година.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до всички стаи. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор. Очаква се да бъде въведена в експлоатация до лятото на 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до река Марица, университети, болница и спортни съоръжения, което осигурява удобство за живеене и възможност за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района