Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 500 €2 038 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 547 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Сградата е панелна, построена през 1991 година, като не са посочени конкретни данни за етаж и допълнителни удобства. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • комуникативна локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района