Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба141 000 €1 566 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 8 900 €
  1. 149 900 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 141 000 €▼ 8 900 € (5.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до м-н Фантастико и бул. България.

Разпределението включва две отделни спални, хол, кухня с трапезария, отделни баня и тоалетна, както и две тераси. Жилището е с непреходни стаи и изложение север-юг.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с частично сменена дограма и естествен паркет, но се нуждае от съвременен ремонт.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Панаира и търговски обекти в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от съвременен ремонт
  • частично сменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района