Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 000 €1 522 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
88 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 3 000 €
  1. 137 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 134 990 €▼ 2 010 € (1.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 134 000 €▼ 990 € (0.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 545 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен на последен 8-ми етаж в панелен блок в район Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна в отделни помещения, две тераси и коридор, като помещенията са самостоятелни и функционални.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и външна изолация, а входът е поддържан с наскоро ремонтиран покрив. Имотът е с частично сменена дограма и без съвременни подобрения, което дава възможност за персонализация.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, с възможност за паркиране зад блока.

Подходящ за семейно жилище с практично разпределение и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района