SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale134,000 €1,522 €/m²

Expected rent625 € /mo

Area

88 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.2% · 3,000 €

137,000 €1 May 2026Първоначална цена
134,990 €▼ 2,010 € (1.5%) 9 June 2026Намаление на цената
134,000 €▼ 990 € (0.7%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен на последен 8-ми етаж в панелен блок в район Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна в отделни помещения, две тераси и коридор, като помещенията са самостоятелни и функционални.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и външна изолация, а входът е поддържан с наскоро ремонтиран покрив. Имотът е с частично сменена дограма и без съвременни подобрения, което дава възможност за персонализация.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, с възможност за паркиране зад блока.

Подходящ за семейно жилище с практично разпределение и потенциал за обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
външна изолация
асансьор

Cons

последен етаж
панелно строителство
липса на съвременни подобрения

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.