ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кършияка с просторна тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба134 700 €1 530 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва просторен хол с голяма, слънчева тераса, две спални, отделна кухня с усвоена тераса, баня, тоалетна, килер и мазе.
Сградата е панелна конструкция с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Жилището се нуждае от освежаване, но е функционално.
Локацията е тиха и спокойна с големи междублокови пространства, близо до магазини, училища, детски площадки и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с възможност за свободно паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
тиха локация
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.