Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с два балкона в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2024 Обновено: 8 Септември 2024
Продажба120 000 €1 363 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.
Жилището има две спални, два балкона и обща площ от 88 кв.м, осигуряващи добро разпределение и функционалност.
Сградата е панелна, построена през 1978 г., с наличен асансьор и сменена дограма, което подобрява комфорта и поддръжката.
Кършияка е добре развит район с удобен достъп до транспорт и градски услуги.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят практично жилище с добро изложение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • север-юг изложение
  • сменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 754 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района