На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
109 160 € 1 582 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба126 300 €1 435 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е на 2 етаж от 5, с тухлено строителство и съвременни удобства като асансьор, паркинг и интернет.
Локацията е в близост до Пловдивски университет, две гимназии и с удобен достъп до Околовръстен път и АМ Тракия.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- склад
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+33% над пазара
медиана 1 563 €/м² за квартала
152 000 € 2 082 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 572 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 799 €/м² за квартала
249 800 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+28% над пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
144 900 € 2 100 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
134 500 € 1 640 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 89 €/мес
+66% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
225 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 510 €/м² за квартала
220 000 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
115 000 € 1 642 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.