Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба169 000 €1 920 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на втори етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневна и нощна зона.

Сградата е построена през 1970 г., като конструкцията е тухлена, а жилището е за ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания. Има избено помещение с площ 6 кв.м., което допълва полезната площ.

Локацията е в близост до хотел Санкт Петербург, с възможност за свободно паркиране пред блока и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с потенциал за ремонт и добро разположение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • източно/западно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района