Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 599 €1 774 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Свети Петербург.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, две тераси и коридор, както и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и интернет връзка; покривът е ремонтиран. Жилището се нуждае от основен ремонт, което позволява персонализация според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини и паркове; има голям безплатен паркинг пред блока.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района