Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба183 500 €2 133 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 86 кв.м. и включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Разпределението е ясно и функционално, като отделните помещения са самостоятелни. Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е освежен и готов за нанасяне. Районът предлага удобства като хипермаркети, училища, детски градини и добър достъп до градски транспорт. Подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 814 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района