Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 544 €994 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 994 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.

Сградата е тухлена от 2029 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Има осигурен интернет и е реновирана.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини и паркове.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района