Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 334 €1 282 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Намира се на 5-ти етаж от общо 13 в нова сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, предверие, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за семейно ползване.

Сградата е нова, с асансьор и изградени съвременни инсталации, като интернет връзка. Използвани са качествени материали и са спазени европейски стандарти за строителство.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини и училища. Районът предлага достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • предверие
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района