Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с две остъклени тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 600 €1 739 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределение включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и готвене.
Сградата е построена през 1980 г., като са направени ремонти на покрива и асансьора; апартаментът е с PVC дограма, топлоизолация и ламинат на пода.
Локацията е близо до хотел „Санкт Петербург“ и предлага удобства като паркиране пред сградата и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в централна градска част с възможности за комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • топлоизолация
  • паркиране пред сградата
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района