Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба85 140 €990 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 990 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новострояща се сграда от 2026 г. на пети етаж от общо 18.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие, лоджия и складово помещение.

Сградата е тухлена, изградена по европейски стандарти с асансьор и видеонаблюдение, предлагаща интернет и контролиран достъп.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24.09
  • спалня 14.31
  • спалня 11.38

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района