Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба227 000 €2 670 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 670 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две големи спални с излаз на отделни тераси и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа.

Локацията е близо до ключови обекти като Казино Риц, Новотел и супермаркет Фантастико, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района