Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 399 €2 373 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 373 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурени интернет и електрически инсталации. Жилището се предлага на степен завършеност шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки в предпочитан район на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района