Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба159 999 €1 951 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м. в кв. Кършияка, Пловдив. Намира се на втори етаж в тухлена сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса, две отделни спални, като едната също разполага с тераса, както и баня с тоалетна. Изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, като има възможност за закупуване на гараж с топла връзка.

Локацията е централна и комуникативна, на около 5 минути пеша от Казино Риц и Новотел Пловдив, което осигурява удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-юг изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района