Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба189 600 €2 340 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.1% · 4 200 €
  1. 198 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 600 €▼ 8 400 € (4.2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 193 800 €▲ 4 200 € (2.2%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 340 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Панаира.
Разпределение: просторна всекидневна с западно изложение, две самостоятелни спални, санитарен възел, складово помещение и тераса.
Сградата е масивна тухлена от 1960 г., с работещо централно отопление (ТЕЦ) и етаж втори от пет.
Локацията е удобна, с близост до супермаркет Фантастико, училище и зелени площи, осигуряващи достъп до всички необходими услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и стабилна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 200 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района