Sale+58% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale193,800 €2,392 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

81 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment860 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 4,200 €

198,000 €2 June 2026Първоначална цена
193,800 €▼ 4,200 € (2.1%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

''ЕР БИЛД'' има удоволствието да ви представи за продажба тристаен обзаведен апартамент в ж.к. Кършияка - отлична локация до Панаира!
Предлагаме Ви функционален тристаен апартамент, разположен на втори жилищен етаж в масивна тухлена сграда със работещ ТЕЦ.

Локация:
Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони на Пловдив - ж.к. Кършияка, в непосредствена близост до Панаир Пловдив, супермаркет Фантастико и СОУ Христо Данов . Районът предлага всичко необходимо за комфортен начин на живот - магазини, училища, транспорт и зелени площи, на пешеходно разстояние.

Разпределение:
Просторна всекидневна с западно изложение;
Две самостоятелни спални;
Санитарен възел;
Складово помещение;
Тераса;
Избено помещение.

Изложение: Запад / Север

Паркиране: Свободно паркиране около сградата

Предимства на имота:
Отлична локация - всичко е на крачка ;
Реално разпределение без преходни стаи;
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция;
Стабилно строителство - стара тухла;
Централно отопление (ТЕЦ).

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.

''ЕР БИЛД'' предлага безплатна възможност за съдействие при кредитиране.

Реф. номер: 752

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.