Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба162 000 €2 076 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в жилищен комплекс Ори Билдинг, кв. Кършияка, гр. Пловдив. Разположен е на 9-ти етаж от 11 с изложение запад и площ от около 78 кв.м.

Имотът има директен вход към дневната, която включва хол с трапезария, две спални, баня с WC, отделно санитарно помещение и една тераса. Липсва обособено антре.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е обзаведен и предлага удобства за комфортно обитаване.

Локацията е комуникативна, близо до Международния панаир, центъра на града, училища и магазини, с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на антре

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района