Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба99 990 €1 351 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен 14-ти етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и две отделни спални, с обща площ от 74 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до магазини, ресторанти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.