Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 30 April 2026 Updated: 30 July 2026

Sale99,990 €1,351 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

74 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен 14-ти етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и две отделни спални, с обща площ от 74 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до магазини, ресторанти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Cons

последен етаж
нужда от ремонт
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.