Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба152 900 €2 215 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 215 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва три отделни стаи – просторен хол, спалня и самостоятелна кухня с трапезария, както и две тераси по 4 кв.м всяка.

Жилището е с основен ремонт, използвани са качествени материали и модерни мебели, като има налични всички необходими електроуреди.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркет, фитнес зала, детски градини и училища, с удобен достъп до градски транспорт и паркинг зад блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района