Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба150 000 €2 238 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в кв. Кършияка в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с монолитна конструкция от 1960 година.

Разпределението включва две входни точки, тераса от 5 кв.м и изба от 4 кв.м, с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Функционалността е подходяща както за жилищни, така и за офис нужди.

Сградата е с дебели тухлени стени, които осигуряват топло- и шумоизолация, а отоплението е на ТЕЦ с ниска месечна такса. Имотът е част от затворен комплекс с вътрешен двор и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, в близост до центъра на града, с достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за офис дейност, имотът предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
източно изложение
затворен комплекс

Недостатъци

втори етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.