Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale150,000 €2,238 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в кв. Кършияка в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с монолитна конструкция от 1960 година.

Разпределението включва две входни точки, тераса от 5 кв.м и изба от 4 кв.м, с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Функционалността е подходяща както за жилищни, така и за офис нужди.

Сградата е с дебели тухлени стени, които осигуряват топло- и шумоизолация, а отоплението е на ТЕЦ с ниска месечна такса. Имотът е част от затворен комплекс с вътрешен двор и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, в близост до центъра на града, с достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за офис дейност, имотът предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • източно изложение
  • затворен комплекс
Cons
  • втори етаж
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • With Parking
  • Active Business
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby