Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с подобрения и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба169 999 €2 615 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 6 001 €
  1. 176 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 169 999 €▼ 6 001 € (3.4%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 615 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж в двуетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и две отделни спални, както и прилежаща партерна стая с отделна баня и тоалетна. Имотът е с основен ремонт, включващ подмяна на електрическа и ВиК инсталация, външна изолация и висок клас дограма. В района има детска ясла и градина, а пред имота е осигурен свободен паркинг. Този имот е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • свободен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • партнерна стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района