Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба195 000 €3 000 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разположен е на трети етаж в тухлена сграда от 2014 г. с общо пет етажа.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, детска стая, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла и е в добро състояние, апартаментът е основно ремонтиран с качествени материали и дизайнерско обзавеждане. Предлага се напълно оборудван с електроуреди.

Кварталът е добре развит, с лесен достъп до центъра на града и всички необходими удобства, като средата е спокойна и поддържана.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • дизайнерско обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района