Продажба+50% над пазара

3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 999 €3 095 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 75.7% · 84 021 €
  1. 110 978 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 84 022 € (75.7%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 194 999 €▼ 1 € (0%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 50% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 321 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.
Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, антре и избено помещение.
Сградата е панелна, на първи етаж от четири, с осигурен собствен паркинг.
Районът предлага училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за паркиране и ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 84 021 € (75.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен паркинг
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 76% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района