Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Остромила, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба139 900 €2 412 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 412 €/м² срещу 1 548 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от четири. Жилището е с площ от 100 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е ново строителство с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и устойчивост. Апартаментът се предлага обзаведен с нови мебели и електроуреди, като към него има и прилежащо избено помещение. Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • нова сграда
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района