Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба264 418 €944 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~168 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
280 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 10 700 €
  1. 253 718 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 264 418 €▲ 10 700 € (4.2%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 944 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 280 кв.м, разположен в Кършияка, Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 173 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 700 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района